ĐÁNH GIÁ CĂN HỘ VALEO ĐẦM SEN

Nhắc tới Valéo đầm sen thì điều đầu tiên chúng ta nghĩ đến là cái tên dự án sao nghe ngộ quá! Chuyenvientuvan.com.vn sẽ có những nhận định và so sánh về Valéo đầm sen 1 cách chân thật nhất

Vị trí yên tĩnh và bình yên:

Valéo theo tiếng Tây Ban nha nghĩa là hạnh phúc, sức khỏe và bình an. Nói đến nay chắc mọi người cũng sẽ hiểu thêm ý nghĩa mà căn hộ Valeo mang lại. Nằm ở vị trí đường Trịnh Đình Trọng không quá ồn ào, đây cũng là chung cư đầu tiên ở TPHCM dành riêng tầng trệt cho không gian tiện ích cho cư dân tại đây bao gồm khu vườn rau, phòng gym, các khu vực dành cho sức khỏe thể chất từ trẻ em cho đến người cao tuổi đều có không gian riêng cho mình. Chắc chắn đây sẽ là lựa chọn an cư tối ưu cho ai thích sự yên bình và hạnh phúc.

Thiết kế ấn tượng và mang dấu ấn riêng:

Ngoài ra, với thiết kế không gian mở hình cánh chim được thiết kế tài tình bởi kỹ sư người Tây Ban Nha, đã thổi hồn vào từng căn hộ mang lại ánh sáng xanh, cơn gió mát cho mọi người. 

Mức giá hợp lý trong khu vực:

Với mức giá được CĐT đưa ra chỉ từ 18,8 triệu/m2 ( chỉ từ 1,5 tỷ/căn ) và việc cam kết tiến độ thi công và ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay mạnh mẽ. Đây quả là 1 căn hộ lý tưởng cho gia đình trẻ khi đang cần 1 căn hộ để ở trong năm 2017.

Tiến độ thi công và pháp lý vững vàng:

Hiện dự án đã và đang triển khai đến tầng 2 và sẽ giao nhà trong quý 2/2017. Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn nhanh gọn. Mọi người biết đấy, nếu dự án không đảm bảo thì sẽ không có ngân hàng nào dám đứng ra hỗ trợ tài chính.

Chúng tôi rất hân hạnh mời quý khách tham quan căn hộ mẫu qua HOTLINE đăng ký 0907 786 100.

Ngoài ra, khi làm việc với chuyên viên tư vấn ANH KHANH, các anh chị đã góp phần ủng hộ cho quỹ trẻ em nghèo hiếu học DANIEL FUND

Link đăng ký:  

Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

Tại sao Valeo Đầm Sen lại là 100% chung cư sáng

Chỉ duy nhất tại Valeo Đầm Sen tất cả các chung cư điều được ánh sáng tự nhiên từ mọi vị trí.

Sau những ngày mệt mỏi làm việc có lẽ ai cũng mong muốn mình được trở về ngôi nhà ấm cúng với không gian thoáng mát trong lành, cũng như những sáng thức dậy bạn luôn muốn đón nhận ánh nắng thiên nhiên tràn vào căn phòng của mình.

Chỉ duy nhất tại chung cư Valeo Đầm Sen 100 % tất cả các chung cư điều đáp ứng được tất cả nhu cầu của bạn, với thiết kế với chuẩn mực kiến trúc Tây Ban Nha – quốc gia đứng Top 3 về một xã hội được thiết kế bởi kiến trúc sư Codinachs với thiết kế sang trọng khi bạn sống trong chung cư dù ở PK hay PN bạn điều được đón ánh sáng tự nhiên tại mọi nơi, chung cư Valeo Đầm Sen mang lại cho dân cư một môi trường sống sức khỏe và toàn diện, kiến trúc sư Codinachs đã ghi dấu ấn lên dự án Galleria và Estella Heighs tại TP. Hồ Chí Minh, Valeo Đầm Sen đã sở hữu 18 không gian tiện ích hiện đại và cá tính.

Đặc biệt, các tiện ích đó được phân chia phù hợp với từng lứa tuổi và từng thế hệ. Đối với ông bà là các: Lối đi bộ, công viên Walk & Talk, góc Yoga & Dưỡng sinh, hay vườn rau sạch FamiFarm…g Giúp tăng cường hoạt động và giảm thiểu các nguy cơ bệnh lí và các vấn đề về xương khớp. Và với làn chạy bộ, gym ngoài trời, jacuzzi, hồ bơi…bạn sẽ dễ dàng thư giãn và tái tạo năng lượng sau một ngày dài.

Tham quan nhà mẫu để cảm nhận Valeo Đầm Sen.
Valeo Đầm Sen.
TƯ vấn miễn phí.
Hotline:   0907 786 100
Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com
Chính thức khai trương nhà mẫu 
Đăng ký tham dự miễn phí Hotline : 0907 786 100

Website: http://chuyenvientuvan.com.vn/

Xếp Khách Hàng Vào 9 Nhóm Sau Để Chốt Khách Dễ Dàng

Bán hàng cho Người tham vọng, bạn cần cho họ thấy sản phẩm/dịch vụ của bạn sẽ giúp họ làm việc hiệu quả thế nào. Bán hàng cho Người cá tính, hãy cho họ cảm thấy mình khác biệt.

Xếp khách hàng vào 9 nhóm sau, dân Sales sẽ chốt deal “bách phát bách trúng”

Dân Sales thường có nhiều “chiêu” để chốt deal với khách hàng. Việc áp dụng cùng chiêu với những khách hàng khác nhau sẽ khó mang lại thành công. Xếp khách hàng vào 9 loại sau sẽ giúp việc chốt deal dễ dàng hơn!



Bán hàng cho Người tham vọng, bạn cần cho họ thấy sản phẩm/dịch vụ của bạn sẽ giúp họ làm việc hiệu quả thế nào. Bán hàng cho Người cá tính, hãy cho họ cảm thấy mình khác biệt. Bán hàng cho Người tình cảm, bạn cần nhiều thời gian tìm hiểu họ hơn, giúp đỡ họ những việc nho nhỏ, và cần tập trung xây dựng mối quan hệ với họ hơn là chăm chăm giới thiệu sản phẩm.

Vậy bạn cần phân loại khách hàng thế nào?

Ông Adrian Toh - chuyên gia đào tạo cấp cao đến từ Singapore cho biết: Trên lý thuyết của Enneagram - một hệ thống phân loại tính cách có nguồn gốc từ Hy Lạp, bản chất bẩm sinh của con người được tổng hòa bởi cả 9 kiểu tính cách: Người cầu toàn, Người tình cảm, Người tham vọng, Người cá tính, Người lý trí, Người trung thành, Người nhiệt tình, Người mạnh mẽ, Người ôn hòa.

Tuy nhiên theo thời gian, phụ thuộc vào môi trường giáo dục và những sự kiện, biến cố trải qua trong cuộc đời, mỗi chúng ta sẽ thiên dần về một kiểu tính cách cho đến khi trưởng thành.

Tất nhiên, với 9 kiểu tính cách trên, cách bán hàng của bạn cũng cần thay đổi theo từng kiểu tính cách.



Nhóm 1 - Người cầu toàn

Người cầu toàn là những người luôn tìm kiếm sự hoàn hảo và làm việc cần mẫn để hoàn thiện bản thân, mọi người, mọi việc xung quanh họ.

Triết lý sống: Tìm kiếm sự hoàn hảo, tránh sai lầm

Bán hàng cho họ thế nào: Bạn nên đến đúng giờ. Giới thiệu sản phẩm phải thực tế, nói chuyện trực tiếp, thẳng thắn, tránh vòng vo. Với Người cầu toàn, tuyệt đối không được thể hiện hành vi không nhất quán hay vi phạm chuẩn mực đạo đức.

Nhóm 2 - Người tình cảm

Những người Nhóm 2 mong muốn có được sự yêu thích, thỏa mãn nguyện vọng của người khác và hòa nhịp với con người và sự kiện trong cuộc sống của họ. Người thuộc nhóm này luôn tìm kiếm sự trân trọng, tránh bị coi nhẹ.

Triết lý sống: Tôi cảm thấy mình đang sống khi giúp đỡ người khác.

Bán hàng cho họ thế nào: Trong khi với người Nhóm 1, bạn cần nói chuyện thẳng thắn, trực tiếp, và có thể bỏ qua “màn khởi động” thì với người Nhóm 2, bạn cần dành thời gian tìm hiểu họ. Hỏi han về nhà cửa, công việc… Việc quan tâm cả đến những chi tiết nhỏ sẽ là những yếu tố họ sẽ đánh giá cao bạn về sau.

Với người thuộc nhóm này, bạn nên làm những việc giúp đỡ họ nho nhỏ, và cần tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ với họ nhiều hơn, nồng nhiệt hơn.

Với nhóm này, đừng cố tăng tốc. Tuyệt đối không được nói bâng quơ, chung chung. Hãy bày tỏ lời cảm ơn họ một cách thường xuyên.

Nhóm 3: Người tham vọng

“Cạnh tranh hay là chết” là phong cách của người nhóm 3. Cạnh tranh là điểm mạnh của họ. Những người này bố trí cuộc sống của họ để đạt được nững mục tiêu cụ thể và muốn chứng tỏ sự thành công để giành được sự tôn trọng và ngưỡng mộ của người khác.

Triết lý sống: Theo đuổi thành công. Tránh thất bại.

Bán hàng cho họ thế nào: Hãy mở đầu bằng việc khen ngợi họ. Hãy nói họ tuyệt vời thế nào, thành đạt ra sao.

Sản phẩm bán cho họ phải dựa trên đặc tính hỗ trợ họ thành công và làm việc hiệu quả hơn. Keyword (từ khóa) bán hàng cho kiểu tính cách này là sản phẩm sẽ giúp anh/chị “làm việc nhanh hơn, hiệu quả hơn, làm được nhiều việc hơn”. Với những đặc tính này, việc chốt được deal khá chắc chắn.

Tuyệt đối không được nói đến thất bại của họ, ngay cả vẻ ngoài trông mệt mỏi của họ cũng không nên đề cập.

Nhóm 3 là nhóm khách hàng tiềm năng, nhưng cũng có thể “một đi không trở lại” nếu làm cho họ có cảm giác không được tôn trọng. Vậy nên, ngay cả khi bạn đang tiếp khách, nếu họ bước vào, cần xin lỗi khách và chuyển sang tiếp đón họ ngay.

Nhóm 4 - Người cá tính

Người cá tính muốn kết nối sâu sắc với cả thế giới nội tâm của rieng mình và người khác. Họ cảm thấy có sức sống tràn trề nhất là khi họ được thực sự thể hiện cảm xúc của mình.

Triết lý sống: Tìm kiếm những trải nghiệm sâu sắc và liên hệ về mặt cảm xúc; tránh bị từ chối hay cảm thấy thiếu sót.

Bán hàng cho họ thế nào: Khi bán hàng cho người Nhóm 4, hãy làm cho họ cảm thấy khác biệt. Hãy khen cả style ăn mặc của họ dù cho bạn thấy phong cách đó khá… khác biệt. Khi đồng cảm, họ sẽ sẵn sàng chia sẻ hơn.

Tránh tỏ ra nổi trội hơn họ. Người cá tính họ muốn nổi trội và là duy nhất.

Nhóm 5 - Người lý trí

Họ thích thông tin, tri thức, và không thích bày tỏ cảm xúc một cách rõ ràng. Người Nhóm 4 luôn tìm kiếm làm sao có nhiều kiến thức hơn. Vì tìm kiếm như vậy nên nhìn chung họ rất logic. Họ đem đến cho tổ chức sự khách quan của mình. Với họ, mọi thứ đều phải có ý nghĩa.

Triết lý sống: Theo đuổi kiến thức và lý trí, tránh sự phiền nhiễu.

Bán hàng cho họ thế nào: Hãy trò chuyện về những sở thích tương đồng với họ, cởi mở với ý tưởng của họ. Khi nói về sản phẩm, cần đảm bảo tính thực tế và logic.

Đừng bao giờ nghi ngờ về năng lực của họ hay thông tin họ đưa ra. Với nhóm người này, đặt câu hỏi về sự chính xác sẽ khiến họ rất khó chịu. Tránh đặt những câu hỏi quá riêng tư.

Nhóm 6 - Người trung thành

Đây là người có tư tưởng sâu sắc, hay lo lắng và lập kế hoạch cho những tình huống xấu nhất có thể xảy ra để có sự chuẩn bị trước.

Triết lý sống: Theo đuổi ý nghĩa cuộc sống, sự chắc chắn và tin cậy, tránh để tình huống xấu xảy ra

Bán hàng cho họ thế nào: Vì người nhóm này luôn có cảm giác lo lắng, nên với họ, hãy luôn lạc quan. Hãy giúp họ đưa ra quyết định càng dễ dàng càng tốt. Tất nhiên, quyết định này cần có cơ sở và cần được trấn an về các rủi ro.

Không nên đưa ra một quan điểm không quen thuộc với họ. Không được tạo áp lực chốt deal và không lẩn tránh các mối lo họ đưa ra.

Nhóm 7 - Người nhiệt tình

Người Nhóm 7 khao khát những thúc đẩy từ ý tưởng mới, từ con người và kinh nghiệm, lảng tránh những đau đớn và khó chịu, và tạo ra những kế hoạch tương lai mở cho họ nhiều lựa chọn.

Triết lý sống: Tìm kiếm niềm vui và sự khuyến khích, tránh sự đau đớn và khó chịu.

Bán hàng cho họ thế nào: Người bán hàng nên có mức năng lượng và sự nhiệt tình tương thích với mức độ năng lượng và sự nhiệt tình của họ. Hãy lạc quan với họ, và đưa ra nhiều lựa chọn cho họ.

Với kiểu người này, không được tỏ thái độ bi quan hoặc tiêu cực thái quá.

Nhóm 8 – Người mạnh mẽ

Nhóm 8 theo đuổi sự thật, như quyền lực, và có thể sử dụng ảnh hưởng của bản thân để mang đến những điều tốt đẹp

Triết lý sống: Luôn tìm kiếm sức mạnh và sự công bằng, tránh sự tổn thương.

Bán hàng cho họ thế nào: Nên thẳng thắn với họ, đưa ra cả mặt tốt và chưa tốt của sản phẩm và nên trình bày một cách rõ ràng với họ như Một là…, Hai là….

Cần đồng điệu với cảm xúc của họ, nhưng phải làm cho họ có cảm giác họ là người ra quyết định. Đừng cố gắng lừa gạt hoặc cung cấp thông tin thiếu chính xác cho họ.

Nhóm 9 – Người ôn hòa

Điều họ muốn là hòa bình, hòa hợp và những mối liên hệ tích cực. Họ không thích xung đột, căng thẳng và ý định xấu xa.

Điều dễ nhận diện ở nhóm người này là khi hỏi họ trưa nay ăn gì, họ sẽ nói: Ăn gì cũng được! Họ không muốn tạo ra tranh chấp hay không đồng thuận ngay cả trong những việc nhỏ.

Triết lý sống: Tìm kiếm sự hoà hợp và thoải mái, tránh xung đột.

Bán hàng cho họ thế nào: Nên tập trung vào mặt tích cực của sản phẩm. Nói chuyện một cách chậm rãi và gắn thông tin bạn nói với những gì họ quen thuộc.

Đừng gây áp lực cho họ, hay tìm cách đối đầu với họ.

Vậy làm thế nào bạn biết khách hàng thuộc nhóm nào khi cơ hội gặp họ chỉ có 1 lần?

Hãy “ném đá dò đường”, bạn sẽ biết vị khách đó có khuynh hướng tính cách thế nào! Với vài lời thăm hỏi xã giao ban đầu như: Anh/Chị có khỏe không? Nếu vị khách kia đáp lại nhiệt tình, anh/cô ấy có thể là người Nhóm 2 – Người tình cảm, Nhóm 7 – Người nhiệt tình hoặc Nhóm 9 – Người ôn hòa.

Nếu muốn vào việc ngay, người này có thể là người Nhóm 1 – Người cầu toàn, Nhóm 3 – Người tham vọng hoặc Nhóm 8 – Người mạnh mẽ.

Khi đưa ra nhiều thông tin quá mà người này tỏ vẻ ngạc nhiên, hoặc không lưu tâm lâu, thì ắt hẳn không phải là người Nhóm 5 – Người lý trí.

“Hãy nói chuyện với họ, nắm được phần nào tính cách, sau đó mới áp dụng các phương pháp. Bạn sẽ thành công!”, ông Adrian nói.

Sales xuất sắc: Đừng quan tâm đến doanh số, cứ tin vào năng lực của mình trước đã!

 

cafebiz

Marketing Và Sales Trận Chiến Giành Thượng Đế

Thực tế, Marketing và bán hàng hầu như đối lập với nhau. Bán hàng chỉ tập trung vào việc bán càng nhiều sản phẩm càng tốt nhưng Marketing được hiểu chính xác là bộ phận tạo ra khách hàng cho công ty.

Marketing vs. Sales: Trận chiến giành "thượng đế"



Khái niệm Marketing xuất hiện đầu những năm 1900. Nó được hiểu là một khâu trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Nhiều công ty sử dụng Marketing để giúp khâu sản xuất “tống khứ” đi sản phẩm. Họ quan niệm Marketing chính là việc bán hàng.

Đây là một cách hiểu rất sai lệch nhưng lại đang khá phổ biến trong phạm vi kinh doanh cũng như trong suy nghĩ của nhiều người.

Nhưng bản chất của Marketing và việc bán hàng hiểu một cách đầy đủ là thế nào? Làm sao để phân biệt Marketing với Sales ?

Inforgraphic sau đây sẽ giúp bạn phân biệt rõ hơn điều này







cafebiz

Rộng Cửa Cho Phân Lo Bán Nền

Luật đã mở rộng cửa cho người dân, doanh nghiệp được tham gia đầu tư nhà ở theo hình thức phân lô bán nền nhằm tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở của dân nghèo đô thị.

Mặc dù bị cấm nhưng tình trạng phân lô bán nền lâu nay vẫn âm thầm diễn ra. Ở một góc độ nào đó biện pháp hành chính đã bị phá sản.

Trước đây, nhà nước đã có chính sách cấm phân lô bán nền, buộc các chủ đầu tư phải xây nhà xong mới được phép bán. Điều này nhằm hạn chế khu nhà ổ chuột, để hình thành các khu đô thị hiện đại, thu hút dân về ở. Tránh tình trạng bỏ đất hoang, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến những khu đô thị nhếch nhác không đồng bộ về hạ tầng. Tuy nhiên, tại TP.HCM quy định này đã không đạt được kỳ vọng. Bởi thực tế nhiều dự án nhà ở mặc dù đã bán hết cho khách hàng nhưng mãi chẳng thành hình. Chỉ cần bước qua khu vực quận 2, 9 là có thể thấy nhiều dự án bỏ hoang, cỏ mọc xanh um, những khu nhà phố không một bóng người.




Trong khi tại các quận, huyện ngoại thành người dân có nhu cầu về nhà ở vẫn âm thầm đi mua đất nông nghiệp để xây dựng những căn nhà “nhỏ xíu” không phép. Có cầu ắt có cung. Nhiều người có đất bằng mọi giá chạy vạy, thậm chí "đi đêm" để xây dựng những khu nhà "3 chung" (chung thửa đất, chung giấy chứng nhận, chung số nhà) bán cho người dân. Loại nhà này rất rủi ro. Nói thế để thấy, mặc dù bị cấm nhưng tình trạng phân lô bán nền lâu nay vẫn âm thầm diễn ra.

Ở một góc độ nào đó biện pháp hành chính đã bị phá sản. Chính vì điều này, nhà nước đã phải sửa luật bằng cách cho phân lô bán nền trở lại, để tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở của dân nghèo đô thị. Luật đã đưa ra những ràng buộc rất chặt chẽ.

Theo đó, khi muốn làm được dự án phân lô bán nền chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt như: cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải... Đồng thời phải đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở... Nhất là phải phù hợp với quy định tách thửa của các địa phương. Không chỉ người dân hưởng lợi, các doanh nghiệp bất động sản cũng “nhẹ nhõm” khi việc cho phép bán đất thay vì phải xây nhà hoàn thiện mới được bán đã giúp họ giảm bớt chi phí, tránh tình trạng tiền bị chôn vào đất quá nhiều.

Trong khi đó, người mua đất được chủ động hơn trong việc xây dựng nhà. Nếu họ không đủ khả năng tài chính xây nhà theo quy hoạch được phê duyệt, có thể xây một phần để ở tạm, sau này có tiền sẽ xây tiếp và hoàn công. Giải quyết bức xúc nhu cầu nhà ở Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện TP đã phủ kín quy hoạch 1/2.000, nhưng phải có quy hoạch 1/500 thể hiện rõ chỗ nào cho phân lô bán nền, khu vực nào không. Như vậy mới ngăn chặn tình trạng “nhà 3 chung”, phá vỡ quy hoạch. "Từ trước đến nay tại TP.HCM, 90% người dân phải tự giải quyết bài toán nhà ở của mình. Nên nếu không có một điều tiết hiệu quả từ phía nhà nước thì TP sẽ phát triển theo vết dầu loang, không bền vững" - ông Châu nói.

Để thực hiện được điều này, lãnh đạo phòng quản lý đô thị một địa phương cho rằng, hiện nay nhu cầu về nhà ở hộ lẻ của người dân rất thật khi nhà nước chưa giải quyết được nhà ở cho hầu hết người nghèo. Vì vậy, nếu "siết" việc phân lô bán nền sẽ dẫn đến tình trạng tự động tách thửa, xây dựng không phép. Do đó, TP cần tạo cho người dân hành lang pháp lý để họ có thể làm được các dự án phân lô bán nền phù hợp với quy hoạch.

Phải chỉ rõ cho dân biết, điều kiện như thế nào được làm hạ tầng, nghiệm thu, quản lý ra sao. “Hiện nay Quyết định 33 cho phép tách thửa có hình thành hệ thống hạ tầng nhưng chưa nói rõ trong khu dân cư hiện hữu, người dân có khu đất muốn làm thêm hạ tầng, tách thửa phải làm đường rộng bao nhiêu mét, khoảng lùi xây dựng bao nhiêu, hệ thống thoát nước, cấp nước thế nào? Hoặc nhiều người dân có các mảnh đất muốn hợp tác với nhau để cùng phân lô để có hệ thống hạ tầng quy mô hơn phải làm ra sao. Đây là một bất cập cần phải được khắc phục”, vị này nói.

Cũng theo vị này, hiện nay mốc cao độ 2.0 còn chưa dắt đến các khu vực dân cư hiện hữu nên khi làm các dự án phân lô bán nền, người dân không biết theo mốc cao độ ở đâu, khiến cốt nền đường và cống thoát nước chưa thể kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung. Nếu "dắt" được các mốc cao độ vào được các khu dân cư hiện hữu sẽ kiểm soát được và hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ hơn. Đồng thời phải có quy định rõ ràng về phê duyệt tổng thể mặt bằng, khoảng lùi xây dựng, đường nội bộ rộng bao nhiêu mét, từ đó tránh được tình trạng nhà ổ chuột, nhà 3 chung.

Ông Nguyễn Văn Cường, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đại Việt, cho rằng để người dân làm dự án phân lô bán nền sẽ giúp xã hội hóa hạ tầng. Khi đó, nhà nước chỉ cần kiểm tra kỹ phương án được duyệt có phù hợp quy hoạch, đường sá đầu tư có hoàn chỉnh không. Đồng thời giám sát kỹ việc xây dựng để diện tích tối thiểu của một thửa đất không được nhỏ hơn theo quy định tại Quyết định 33 về tách thửa. "Mặt tốt của Quyết định 33 là tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở. Tránh tình trạng xây dựng nhà không phép, không đảm bảo về hạ tầng, diện tích tối thiểu... tạo nên những khu nhà ổ chuột, nhếch nhác", ông Cường nói và nhấn mạnh. “Khi thực hiện Quyết định 33 nhà nước sẽ thu được tiền sử dụng đất.

Vì vậy, các quận huyện cần rà soát lại các khu quy hoạch. Nơi nào cho làm khu dân cư hiện hữu, được phân lô bán nền phải chỉ rõ. Hướng dẫn cụ thể, quy trình thực hiện các bước là bao lâu... để khi người dân lập hồ sơ phân lô bán nền mọi cái nhanh gọn, rõ ràng. Tránh tình trạng mập mờ, người dân làm ẩu tả, dẫn đến phá dỡ quy hoạch”, ông Cường đề xuất.

cafeland

Diamond Lotus Không Gian Xanh Nhân Tạo Trên Bầu Trời

Cuộc cạnh tranh bằng mảng xanh đã bắt đầu được khởi động với sự tham gia của các "đại gia" lớn trên thị trường bất động sản.

Dự Án Căn Hộ Diamond Lotus

Ngày 20.9, Tập đoàn Phúc Khang đã ký kết với Công ty Green Consult - Asia và công bố dự án (DA) “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ”. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang, cho biết công ty triển khai DA Diamond Lotus tại Q.8 theo tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ, tức là tuân thủ nghiêm ngặt từ A đến Z quy trình: tư vấn - thiết kế - vận hành và bảo hành. DA có diện tích 1,68 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 19%, toàn bộ 3 khối chung cư cao 22 tầng sẽ được phủ cây xanh, đỉnh 3 tòa nhà được thiết kế thành công viên trên không, ở bên dưới là công viên 9.300 m2 và bốn mặt tòa nhà tiếp giáp sông nước.



Theo bà Mẫu, mặc dù tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tương đương gần 120 tỉ đồng, nhưng bù lại, đây là DA đầu tiên của VN thực hiện theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ để mang lại cuộc sống tốt đẹp nhất cho cư dân sinh sống trong tòa nhà, tiết kiệm các chi phí như năng lượng, nước, quản lý... khi vận hành. Đặc biệt, tại DA Diamond Lotus, tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên… giống như những biệt thự vườn trên không. Đây là DA mở đầu trong chuỗi căn hộ cao cấp Diamond Lotus mà Phúc Khang đang và sẽ triển khai theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ.

Một ông “trùm” bất động sản là Tập đoàn Vingroup cũng công bố dành 500 tỉ đồng xây dựng công viên “hoành tráng” tại khu đô thị Vinhomes Tân Cảng (Q.Bình Thạnh, TP.HCM). Vinhomes Tân Cảng quy mô rộng hơn 43,91 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ khoảng 16%. Phần lớn diện tích khuôn viên dành làm cảnh quan, tiện ích cho khu dân cư. Hay tại lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhà đầu tư không chỉ đầu tư hạ tầng đồng bộ rồi mới mở bán, mà mới đây chủ đầu tư đã triển khai 150 ha đất làm lâm viên sinh thái - không phải đơn thuần là công viên - để phục vụ khu đô thị Thủ Thiêm và cư dân DA Sala mà còn được coi như "lá phổi xanh" của TP. Trao đổi với Thanh Niên, ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty Đại Quang Minh, cho biết khu lâm viên được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao).



KTS Võ Trọng Nghĩa : Người mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà mua cả không gian, môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Trước mắt có thể giá đắt hơn một chút, nhưng về lâu về dài, khách hàng sẽ được sống trong một không gian thông thoáng, nhiều cây xanh, tiết kiệm năng lượng, ít bệnh tật

Cạnh tranh bằng mảng xanh

Bà Melissa Merry Weather đại diện chứng chỉ LEED cho biết, áp dụng tiêu chuẩn LEED sẽ giảm được 20 - 30% lượng năng lượng sử dụng, giảm được 35 - 50% lượng nước sử dụng, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm, không sử dụng các vật liệu độc hại. Đa phần công trình có ánh nắng tự nhiên, thông thoáng, nhờ đó tạo ra một môi trường sống khỏe khoắn hơn cho cộng đồng dân cư. Hiện nay trên thế giới đã có 134 quốc gia áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng. Riêng tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình được xây dựng theo chuẩn LEED. Tuy nhiên, tại VN, DA Diamond Lotus là DA căn hộ đầu tiên áp dụng tiêu chuẩn LEED của Mỹ.



Theo KTS Võ Trọng Nghĩa, người tham gia thiết kế DA Diamond Lotus và các công trình xanh tại VN, hiện nay chung cư xây dạng nhà bê tông cốt thép, chia nhỏ phòng ra ở đã quá nhiều. Thậm chí theo điều tra của các tổ chức quốc tế, 75% trẻ em tại TP.HCM đang bị thụ động do thiếu cây xanh, không gian để tiếp xúc với thiên nhiên, thiếu sân chơi. Đối với người lớn cũng sẽ không có sức sáng tạo. 

Như vậy, đối với những chung cư, DA xây dựng theo xu hướng xanh sẽ thu hút được khách hàng. Người mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà mua cả không gian, môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Trước mắt có thể giá đắt hơn một chút, nhưng về lâu dài, khách hàng sẽ được sống trong một không gian thông thoáng, nhiều cây xanh, tiết kiệm năng lượng, ít bệnh tật. Khi sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện sẽ tạo cho hình ảnh doanh nghiệp thêm nhân văn. Nếu TP có nhiều công trình xanh sẽ tạo điểm nhấn, thu hút khách du lịch. Điều này không chỉ mang lại giá trị lợi nhuận cho doanh nghiệp mà còn mang lại giá trị nhân văn chung cho cả cộng đồng.

Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường - Bộ Xây dựng, cho biết: Trong vòng 10 năm qua tốc độ phát triển đô thị tăng rất nhanh, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng của VN khoảng 80 - 90 triệu m2/năm, kéo theo sự gia tăng tiêu thụ năng lượng trong lĩnh vực dân dụng gần gấp đôi so với 10 năm trước, mức tiêu thụ điện năng tăng 400% trong 10 năm qua... Dự báo thị trường xây dựng VN sẽ đạt 14 tỉ USD vào năm 2021. Tuy nhiên, hạn chế trong thời gian qua là năng lượng tiêu thụ công trình tăng, nhưng các giải pháp thiết kế cho công trình xanh là không có. Hiện nay số lượng công trình xanh ở VN được chứng nhận còn rất ít. “LEED là tiêu chuẩn xanh số 1 thế giới, cho tới nay chưa có công trình nhà chung cư nào được xây dựng theo tiêu chuẩn này. Còn theo tiêu chuẩn xanh của VN thì cũng chỉ 10 công trình, nhưng là văn phòng, cao ốc”, ông Thịnh cho hay.



Dù chưa nhiều nhưng có thể thấy, thị trường bất động sản đang chuyển mình sang một cuộc cạnh tranh mới, cạnh tranh bằng những lá phổi xanh chứ không chỉ đơn thuần là các dịch vụ tiện ích như bao năm qua.

Ưu đãi cho công trình xanh

Ông Nguyễn Công Thịnh cho biết sẽ tham mưu cho Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ sửa đổi một số quy định của luật Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, Nghị định 21 về các nội dung như mở rộng đối tượng bắt buộc áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng, bổ sung quy định về tổ chức bộ máy, nguồn nhân lực cho tiết kiệm năng lượng. Đồng thời bổ sung chế tài xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. Không những vậy, sẽ xây dựng và ban hành các cơ chế ưu đãi cụ thể đối với các công trình sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, công trình được chứng nhận là công trình xanh (ưu đãi về thuế, phí...).



thanhnien

Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.

CĂN HỘ DIAMOND LOTUS

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY

Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://diamondlotus.us

diamond lotus, diamondlotus, lotus diamond, lotusdiamond. can ho diamond lotus, du an diamond lotus, can ho diamondlotus, du an diamondlotus,

13 Lý Do Bạn Vẫn Chưa Giàu

Ai cũng nói muốn giàu, và chắc chắn đã đọc cả tá lời khuyên làm thế nào để trở nên giàu có, nhưng bạn có bao giờ nghĩ tại sao chưa đến lượt mình hay không?

Đưa ra lời khuyên cho người khác là việc rất dễ dàng. Nhưng làm cách nào để họ nhận ra gốc rễ của vấn đề và chấp nhận thay đổi mới là điều khó. Theo Business Insider, dưới đây là những lý do có thể đang kìm hãm khả năng làm giàu của mọi người.

1. Nhìn tiền bạc theo quan điểm của người thường

Nói cách khác, không cần biết bạn thông minh cỡ nào, hay sản phẩm – dịch vụ bạn cung cấp tốt đến đâu, nếu cứ tập trung vào tiết kiệm – kiếm tiền hay nhìn tiền bạc qua con mắt của kẻ sợ hãi và thiếu thốn, thay vì có tư tưởng tự do, dư dả và chớp lấy cơ hội, bạn sẽ chẳng bao giờ gia nhập được hàng ngũ của người giàu. 

2. Cho là mình không xứng đáng để giàu có



Người bình thường tin rằng giàu có là đặc quyền của những kẻ may mắn. Nhưng sự thật là, bạn hoàn toàn có quyền giàu nếu sẵn sàng tạo ra những thứ mang lại giá trị cho người khác.

3. Cho rằng tiền là nguồn gốc của mọi tội lỗi

Thực ra, câu gốc trong kinh thánh là "Yêu tiền là nguồn gốc của mọi tội lỗi". Câu này đã bị rất nhiều người hiểu sai như trên. Tiền không thể đảm bảo bạn có hạnh phúc, nhưng nó sẽ giúp cuộc sống dễ thở và vui vẻ hơn rất nhiều.

4. Cho rằng làm người nghèo là thanh cao

Rất nhiều người lầm tưởng đòi hỏi nhiều hơn là hành động sai trái. Họ cho rằng mình nên vui vẻ và biết ơn với những gì đang có, còn đòi hỏi thêm chỉ là sự tham lam. Nhưng thực ra, bản chất của loài người là muốn có nhiều hơn nữa. Chính tư tưởng này đã giúp chúng ta phát triển như ngày nay. Tham vọng không phải là tội lỗi, mà là điều rất tốt.

5. Sợ mất bạn bè



Nếu bạn thực sự sợ mất họ sau khi chuyển sang ở căn nhà lớn hơn, câu hỏi thực sự cần đặt ra sẽ là "Thế thì ngay từ đầu, các bạn có thực sự là bạn bè không vậy?". Bạn đã chơi với họ từ nhiều năm trước rồi và khi ấy đâu quan tâm họ có nhiều hay ít tiền.  

6. Không cho là mình đủ thông minh để giàu

Rất nhiều nghệ sĩ nổi tiếng thế giới không được học tập chính quy, nhưng họ vẫn có khối tài sản khổng lồ nhờ lượng kiến thức đặc biệt. Giáo dục trong trường học chỉ giúp bạn đủ sống. Nhưng tự học sẽ mang lại cho bạn cả gia tài. Hãy luôn học hỏi và kiểm soát việc tự học của bản thân ngay từ hôm nay.

7. Cho là mình sẽ phải hy sinh cuộc sống gia đình

Rất nhiều người cho rằng họ sẽ phải lựa chọn giữa thành công tầm cỡ thế giới và một gia đình hạnh phúc. Trên thực tế, đó là bạn chưa tìm ra cách thôi. Thay vì dùng gia đình làm lý do ngụy biện, hãy biến họ thành động lực để tự tìm ra giải pháp cân bằng.

8. Phải đánh đổi thời gian để lấy tiền bạc

Phần lớn mọi người tin rằng càng bỏ ra nhiều thời gian thì càng kiếm được nhiều tiền. Và cách duy nhất họ nghĩ ra được là làm thêm giờ. Hãy dừng ngay suy nghĩ đó lại và tìm cách kiếm tiền mất ít thời gian nhất.

9. Cho là người giàu toàn kẻ thô lỗ



Nói chung thì, đa phần mọi người nghĩ rằng người giàu không biết quan tâm, họ rất ích kỷ và chỉ làm từ thiện để né thuế mà thôi. Nhưng thực ra, phần lớn người giàu cho đi là vì họ đủ khả năng làm thế. Họ là những người hào phóng nhất thế giới và đóng góp hàng triệu đôla mỗi năm vì những mục đích rất nhân văn.

10. Có tâm lý trúng số

Người bình thường rất thích chơi xổ số, vì cho rằng đó là cách duy nhất giúp họ giàu lên. Thực tế là họ đúng đấy. Vì với những người này, không phải là họ không thể, mà là không có niềm tin vào năng lực bản thân. Và chính những suy nghĩ đó đã hạn chế thành công tài chính của họ.

11. Sợ thất bại

Phần lớn mọi người cho rằng thất bại là việc rất đau đớn và nên tránh xa hết mức có thể, để duy trì sự tự tin và phẩm giá. Vì thế, họ chỉ làm những việc biết chắc là làm được. Sự thực, thất bại chính là viên gạch cần thiết để tạo nên thành công. Hãy coi đó là cơ hội để bạn học hỏi và phát triển.

12. Chỉ giao lưu với những người nghèo

Nhà bác học Einstein từng nói nhận thức có thể lan truyền. Điều này không có nghĩa bạn phải nghỉ chơi với những người ít tiền. Nhưng nếu muốn giàu có, bạn cần thiết lập mối quan hệ với những người giàu nữa, và học hỏi từ họ. Cũng như khi muốn giảm cân, bạn sẽ đi bắt chuyện với những người hình thể đẹp trong phòng tập chẳng hạn. Hay khi hứng thú với tôn giáo, bạn sẽ kết giao với những người ở nhà thờ.

13. Chỉ thích sống thoải mái

Rất nhiều người luôn hướng tới cuộc sống thoải mái cả về thể chất, tinh thần và cảm xúc. Nhưng trở thành triệu phú không dễ thế đâu, và bạn phải biết hy sinh. Bạn sẽ học được cách thư giãn trong tình hình biến động liên tục. Bạn sẽ phải trả giá cho sự giàu có, nhưng nếu đủ cứng cỏi về tinh thần để chịu nỗi đau tạm thời, bạn sẽ gặt hái được thành quả lớn đấy.

>>12 bước để trở nên giàu có

Hà Thu (VnExpress) sưu tầm và biên soạn by Daniel

12 Bước Để Trở Nên Giàu Có

Sự giàu có bắt đầu trong suy nghĩ - với niềm tin rằng bạn có thể kiếm được nhiều tiền.

Sau hơn 20 năm nghiên cứu trên 500 triệu phú tự thân, năm 1937, nhà báo Napoleon Hill đã cho ra đời tác phẩm "Suy nghĩ và làm giàu" (Think and Grow Rich). Cuốn sách không hề nhắc đến "tiền" hay "tài sản", mà tập trung vào hóa giải những rào cản tâm lý khiến bạn không thể làm giàu. Business Insider đánh giá những điều này vẫn còn đúng đắn cho tới ngày hôm nay.

1. Khát khao



Tất cả những tỷ phú đều bắt đầu với mơ ước, hy vọng, kế hoạch và khát khao trước khi họ thực sự giàu có. 

"Ước ao sẽ không mang lại sự giàu có. Nhưng khát khao đến mức ám ảnh, sau đó bắt đầu lên kế hoạch rõ ràng, kiên trì thực hiện theo những kế hoạch đó và không chấp nhận thất bại, chắc chắn cuối cùng sẽ mang lại cho bạn sự giàu có", Hill cho biết trong cuốn sách.

2. Niềm tin

Sự giàu có bắt đầu trong suy nghĩ - với niềm tin rằng bạn có thể kiếm được nhiều tiền.

"Của cải được hình thành trong tâm tưởng. Khối lượng tài sản bị giới hạn bởi suy nghĩ của con người. Và chính niềm tin sẽ phá vỡ những giới hạn đó!".

3. Tự nhắc nhở

Để biến khát khao thành hiện thực, mục tiêu phải được khẳng định chắc chắn. Bạn sẽ phải nói ra những gì bạn muốn và kế hoạch đạt được để luôn tự nhắc nhở bản thân mình.

"Khả năng tự nhắc nhở bản thân phụ thuộc rất nhiều vào việc bạn phải toàn tâm toàn ý với khát khao của mình cho đến khi nó trở thành nỗi ám ảnh khôn nguôi"

Ví dụ nếu muốn tiết kiệm 1 triệu USD sau khi nghỉ hưu bằng cách dành dụm tiền mỗi tuần, mỗi ngày bạn đều phải nhắc đi nhắc lại: "Tuần này tôi sẽ dành tiền cho khoản tiết kiệm hưu trí 1 triệu USD".

4. Rút kinh nghiệm và trau dồi tri thức



Tri thức là sức mạnh tiềm ẩn. Giáo dục chỉ phát huy tác dụng và mang lại tiền bạc khi được ứng dụng vào đời sống. Bạn sẽ không bao giờ biết học thế nào là đủ đâu.

"Người thành đạt, dù ở lĩnh vực nào, cũng luôn không ngừng tích lũy kiến thức liên quan tới công việc của mình. Những người không thành công thường lầm tưởng rằng việc học kết thúc sau khi đã tốt nghiệp".

Người giàu thích giáo dục hơn là giải trí. Như Warren Buffet chẳng hạn. 80% thời gian mỗi ngày của ông là dành cho việc đọc.

5. Tưởng tượng

Nếu bạn có thể hình dung ra, bạn sẽ thực hiện được nó. "Ý tưởng là khởi nguồn của tài sản. Ý tưởng là sản phẩm của trí tưởng tượng… Giới hạn của con người nằm ở việc phát triển và ứng dụng trí tưởng tượng".

"Dù bạn là ai, sống ở đâu, làm nghề gì, hãy luôn nhớ rằng đế chế Coca-Cola cũng chỉ xuất phát từ một ý tưởng đơn thuần".

6. Hành động

Một khi đã nhìn nhận được thành công, bạn cần hành động để theo đuổi nó. Hãy làm điều đó với lòng nhiệt thành và kiên định.

"Cơ hội đang vẫy gọi. Hãy bước lên phía trước, lựa chọn, lên kế hoạch và kiên trì hành động…Hầu hết chúng ta đều bắt đầu tốt nhưng kết thúc lại rất dở. Chưa kể người ta còn dễ bỏ cuộc khi mới gặp chút khó khăn. Lòng kiên định là thứ không gì thay thế  được".

Ví dụ, nếu muốn giàu có, hãy bắt đầu bằng việc lập kế hoạch tài chính và quyết định chính xác bạn muốn tiền của mình chảy về đâu.

7. Quyết đoán

Phẩm chất mà Hill nhận thấy ở tất cả những người thành công mình nghiên cứu là tính quyết đoán. Họ đưa ra quyết định nhanh vì họ biết rõ mình muốn gì.

"Những người không giỏi kiếm tiền thường quyết định rất chậm, và thường xuyên thay đổi quyết định"

Tính quyết đoán không chỉ là phẩm chất của người giàu, mà còn là tố chất cần có của người lãnh đạo. Thà quyết định sai lầm còn hơn không có quyết định nào.

8. Kiên định

Sự kiên trì là một loại sức mạnh ý chí mà rất ít người có được, để biến nỗi khát khao thành sự giàu có thực sự.

"Của cải không sinh ra từ những ước ao. Chúng chỉ được tạo ra từ những kế hoạch cụ thể với niềm khát khao cụ thể và lòng kiên định". Những người thành công luôn sẵn sàng đối mặt và vượt qua thất bại.

9. Kết giao với người giỏi



Những người giàu có nhất luôn giao thiệp với những người tài năng hoặc cùng chung lý tưởng. Sự kết hợp của nhiều cái đầu thông minh đương nhiên sẽ tạo ra sức mạnh lớn hơn rất nhiều.

"Không ai có thể một mình tạo nên sự vĩ đại. Nhiều trí óc kết nối với nhau sẽ sinh ra nhiều năng lượng hơn, cũng giống như một dãy pin sẽ phát nhiều năng lượng hơn chỉ một cục pin vậy".

Đó là lý do vì sao người giàu thường chơi với người giàu.

10. Lạc quan

Nếu thực sự muốn giàu có, bạn phải luôn nuôi dưỡng khát khao đó trong tiềm thức của mình.

"Tiềm thức rất ỷ lại. Nếu không áp đặt khát khao của bạn vào trong đó, nó sẽ lập tức lờ đi đấy. Cảm xúc tích cực và tiêu cực không thể diễn ra cùng lúc. Phải có một thứ vượt lên. Và bạn có trách nhiệm đảm bảo cho cảm xúc tích cực chiến thắng".

Hiện nay, nhiều nghiên cứu đã chỉ ra những người lạc quan thường làm việc hiệu quả và ít có khả năng thất nghiệp hơn người bi quan.

11. Học hỏi từ những người xung quanh

Não của chúng ta có tác dụng tiếp nhận tư tưởng từ những người xung quanh, đặc biệt là những người thông minh, sáng tạo và tích cực.

"Não người có khả năng bắt sóng suy nghĩ từ những bộ não khác".

Quy tắc này đi xa hơn việc chỉ đơn giản là kết giao với những người tài giỏi, bạn phải biết cách tương tác để cùng tìm ra cách giải quyết vấn đề. Hills gọi đây là việc "hợp nhất trí óc".

12. Tin vào linh cảm

Quy tắc này chỉ áp dụng sau khi bạn đã hoàn thành tất cả những điều trên.

"Với sự giúp đỡ của giác quan thứ sáu, bạn sẽ cảm nhận được những cơ hội cũng như rủi ro sắp xảy đến".

Tuy nhiên, bạn có thể sẽ phải đợi đến năm 40 tuổi mới có thể thấy được sự thay đổi trong trực giác của mình. Khi ấy, bạn đã đủ khôn ngoan để đưa ra những quyết định thông minh một cách bản năng nhất.

Hà Tường (VnExpress) Sưu tầm và biên soạn By Daniel Luu

Mọi ý kiến và kiến thức hay bạn cần chia sẽ có thể gửi đến Mail : hotlinechuyenvientuvan@gmail.com